Local en Oviedo

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN OVIEDO

Este amplio local de 140 m² construidos ubicado en Ciudad Naranco, representa una de esas oportunidades difíciles de encontrar actualmente en Oviedo.

Situado dentro de un entorno incluido en un plan renovador urbanístico, la zona está proyectada hacia una importante transformación residencial y mejora urbana, aumentando así su atractivo y potencial de revalorización en los próximos años.

El inmueble cuenta actualmente con:

• Dos amplios escaparates a pie de calle

• Excelente visibilidad y entrada de luz natural

• Zona de oficina

• Espacios de almacenaje

• Baño

• Gastos de comunidad muy reducidos: solo 39 €/mes

Además, ya se han realizado consultas al departamento urbanístico del Ayuntamiento y el local cumple los requisitos para cambio de uso a vivienda.

La propiedad dispone también de proyecto para la creación de 2 apartamentos, permitiendo acelerar el proceso y ahorrar tiempo en trámites, estudios y planificación.

Una ventaja diferencial para quienes buscan invertir con visión y minimizar tiempos de desarrollo.

Su ubicación estratégica, cercana al centro y perfectamente comunicada, junto con la alta demanda actual de vivienda en la zona, convierten esta propiedad en una opción especialmente interesante tanto para:

• Inversión patrimonial

• Desarrollo de viviendas

• Alquiler residencial

• Reventa futura con alta revalorización

Si buscas una propiedad con proyecto, potencial urbanístico y capacidad real de crecimiento, esta puede ser una de las operaciones más interesantes actualmente en Oviedo.

En el precio de venta no se incluyen los gastos de ITP, Notaría ni Registro de la Propiedad.

¿Quieres verlo en persona?

Soy Paula Casoni. Llámame y ven a descubrir todo el potencial que este inmueble puede ofrecerte.

INFORMACIÓN SOBRE PRECIO Y GASTOS DE COMPRAVENTA

El precio anunciado corresponde al inmueble. No incluye los impuestos y gastos que legalmente correspondan al comprador:

• ITP: según el tipo vigente en Asturias, la base imponible aplicable y las posibles bonificaciones.

• Notaría y Registro: según aranceles oficiales y reparto legal de gastos.

• Gestoría: opcional, si el comprador contrata estos servicios.

• Honorarios de agencia: a cargo del vendedor, salvo contratación expresa de servicios independientes por el comprador, con precio y condiciones previamente aceptados.

Los gastos concretos dependerán de cada operación y se informarán antes de formalizar la compraventa.

Información oficial sobre el ITP:.